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아파트 수지분석서식 부탁합니다

서식/양식 > 건설서식
등록자 ww**ghcokr 사용목적 아파트 시행목적 등록일 2004-01-26
질문

수지분석서식이 없어서여 자료좀보내주세여
감사합니다.
답변
안녕하십니까?
예스폼 정보운영자입니다.

회원님께서 요청하신 아파트 수지분석서식은 아래 보이시는 사항을 참고하시어 작성하시길 바랍니다


사업성 검토

1. 정의

투자재원 배분의 효율성을 극대화하고 사업의 적격성을 판정하기 위해 투자사업의 기술 적, 경제적, 재무적 타당성을 분석하는 향위

2. 효과

-경제성 없는 투자의 억제와 사업의 부실화 사전 예방
-각종대안 중 가용자원 범위내에서 토자우선순위 결정
-착상은 좋으나 내용이 미비한 계획을 사전에 보완
-투자의사결정에 필요한 자금의 체계적 분석 및 근거 제시

3. 사업성분석시 기본원칙

-사업추진과정에서 발생할 수 있는 모든경우를 고려한 수치가 나타나야 한다.
-예상치 못한 추가비용을 감안하여 가능한한 매출원가(투입비용)는 최대로 하고 매출(회 수금)은 최소로 하는 안정성을 기초로 한 사업성분석을 해야 한다.

4. 사업수지분석표 작성

사업성검토보고시 가장 중요한 것으로 경영진 또는 사업추진자가 사업추진여부를 결정할 수 있도록 사업수지평가를 일목요연하게 알아볼 수 있게 작성한 것을 말한다.

5. 사업수지분석표의 구성

분석표의 구성은 크게 매출(회수금), 매출원가(투입비용), 일반관리비, 기타(금융비용)의 네부분으로 되어 있다.

*아파트와 상가의 예

[참고사항](임대주택사업)

구 분
내용
① 매출(회수금)
주택사업의 경우 분양수입은 아파트와 상가, 유치원 등의 분양수입으로 이루어진다. 아파트부분은 원가연동제 등으로 제한을 받게 되며 상가등은 그러한 제한은 없지만 세대수, 입지조건 등 가격결정의 변수가 많다. 상가 및 아파트 VAT -상가:분양가에서 건물지분에 따라 발생 -아파트:국민주택규모 이상에서만 발생
② 매출원가
(투입비용)
매출원가는 일반적으로 영업(판매)비용을 제외한 토지비와 건축비로 구성되나 일부에서는 영업비용도 포함하여 매출비용으로 정리하는 경우도 있다. 공사비를 아파트, 상가, 주차장 등 건축물의 형태에 따라 구분하게 되며 좀더 세밀한 검토가 필요할 시 공종에 따라 분류할 수 있다. -토목공사:지질조사, 보링비용 포함 -건축공사:경계측량비 포함 -기타비용:전기, 설비, 상수도인입비, 전기, 전화인입비, 조경공사영업판매비용:M/H건립비,M/H부지임차료, 홍보광고비, 분양경비, 사업추진비, 예비비 등
③ 금융비용
자금조달운영에 따른 금융비용, 개발에 따른 개발부담금, 사업진행에 따라 발생하는 기타비용이 있다.
④ 판매관리비
자금조달운영에 따른 금융비용, 개발에 따른 개발부담금, 사업진행에 따라 발생하는 기타비용이 있다.
④ 판매관리비
현장에 대한 본사지원에 따른 본사관리비(판매관리비)를 말한다.
경상이익
① - ② - ③ - ④


감사합니다
좋은 한주 되세요^_^


이 답변은 예스폼 서식 전문가  상담역이 답변하였습니다.
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