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청약 당첨되어 분양계약시 중도금대출을 받는 계약자에 중도금 대출 일정등 안내 및 신청서 양식 요청입니다.

서식/양식 > 회사서식 > 은행/금융서식
등록자 ho**god 사용목적 청약당첨되어 분양계약시 중도금대출을 받는 계약자에 중도금대출일정등 안내 등록일 2005-03-19
질문
당첨을 축하한다는 내용과 중도금대출을 총 7회차중 최대 5회까지 선택하여 신청할수 있으니 본인이 선택하는 회차를 표시하여 신청시 제출 하라는 내용의 안내장 및 신청서
감사합니다.
답변
안녕하세요~
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 관련서식
중도금 대출채무승계동의신청서(동의서 겸용)
주택(분양권)을 전매예정에 따라 사업주체로부터 주택공급계약서 명의 변경후 분양 중도금
대출의 채무승계절차에 대한 동의를 요청하는 중도금 대출 채무승계 동의신청서(동의서 겸용) 양식입니다.
        -    

○ 추가약정서( 중도금 연계 건설업자 운전자금 대출용
○ 
(내용증명) 부동산 매수인의 중도금 지급을 촉구하는경우
○ 
(내용증명) 매도인이 중도금 의 수령을 거부하는경우 
○ 
(내용증명) 중도금 또는 잔금 지불요청
○ 
소장 (계약금및 중도금 반환 청구의 소)


   서식컨텐츠  


 중도금 대출 신청안내(일반)

 

대출신청자격 -분양주택등을 매입하기 위하여 분양계약을 체결하고 분양계약서상 총분양대금의 10% 이상을 납부하신 분(전매 승계자 포함)
-지역, 직장조합원으로서
분양계약서상 총 분양대금의 10% 이상을 납부한 조합원(조합원 자격 승계자 포함)
-재건축, 재개발 조합주택의 조합원(조합원 자격 승계자 포함)
대출대상주택 - 주택의 종류, 구조 및 면적 제한 없음
- 건설(분양)세대수가 20세대 이상인 주택
- 소유권이전(보존)등기 전까지 납부할 분양대금(조합원 분담금)이 있는 주택
대출신청시기 분양계약 체결(조합원 자격취득)일로부터 소유권 이전(보존)등기 전까지
대출실행(지급)시기 대출금액의 95% 해당액은 중도금납부일정에 따라 분양대금 납부계좌로 입급되고 대출금액의 5% 해당액은 담보취급 후 지급
통장자동대출 불가
대출금액 - 투기지역내의 주택 : 분양계약서상의 분양금액(재건축 및 재개발 조합주택은 조합원 분담금)의 40% 범위이내
- 투기과열지구내의 주택 : 분양계약서상의 분양금액(재건축 및 재개발 조합주택은 조합원 분담금)의 50% 범위이내
- 기타지역의 주택 : 분양계약서상의 분양금액(재건축 및 재개발 조합주택은 조합원 분담금)의 60% 범위이내
대출금리 -3개월 변동주기 : 기본금리(주단위변동) ± 고객 대출조건별
* 기본금리는 전주 최종영업일 전일의 CD91일물 유통수익율에 Spread를 가산한 금리
-6개월 변동주기 : 기본금리(금융채에 연계하여 주단위 변동) ± 고객 대출조건별
-12개월 변동주기 : 기본금리(금융채에 연계하여 주단위 변동) ± 고객 대출조건별
(2005.3.9 현재 3개월기본금리 : 5.26%, 6개월기본금리 : 5.41%, 12개월기본금리 : 5.65%)
-최종 적용금리는 주기별 변동금리의 기본금리 이상이어야 함
-
연체금리 : 연14% ~ 21%,
차주별대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용
대출기간 및
상환방법
-3개월 변동주기 : 3년만기 일시상환
-6개월 변동주기 : 25년 이내까지 가능
-12개월 변동주기 : 1년 ~ 35년까지 가능
-상환방법 : 원금균등 분할
상환, 원리금균등 분할상환, 일시상환, 고객원금
지정 분할
상환, 할부금 고정제
담 보 주택금융신용보증서 또는 우량 분양(시공)회사 연대보증
필요서류 공통서류 : 본인신분증(주민등록증), 주민등록등본, 확약서
일반분양자 :
분양계약서, 계약금중도금납부 영수증
지역, 직장,
재건축조합주택 조합원 : 조합원 실제분담금확인서(납입안내문),조합설립인가서사업계획승인서(건축허가서) 사본
재개발조합주택
조합원 : 분양계약서,관리처분계획인가서,토지/건물 등기부본 인감증명서(인감도장 포함)

 중도금 대출 신청안내(근로자/서민)

   - 연간소득 3,000만원 이하인 무주택세대주를 위해 정부에서 지원하는 저리자금
   - 시중은행 대출에 비하여 금리변동(인상) 위험이 매우 적음
   - 소득공제가 가능하므로 실질금리는 4.32% 수준


대출신청자격 아래 요건을 모두 구비한 근로자 또는 서민
- 연간소득(급여)가 3,000만원 이하이고 6개월이상 무주택세대주인 근로자 또는 서민
* 근로자는 상여금을 제외한 연간소득 기준
- 사업계획승인을 받아 건설하는 주택을 분양 받은 입주예정자로서 분양가격의 10%이상을 납입하신 분
*
무주택 세대주 : 세대주 및 세대원(분리된 배우자 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주
대출대상주택 전용면적 85㎡이하
대출신청시기 분양대금 완납 전까지 신청
대출실행(지급)시기 분양업체 계좌로 중도금 납입일자에 입금
대출금액 최고 1억원 이내에서 주택가격의 70%까지
대출금리 연 5.2 %
대출기간 및
상환방법
20년(1년 거치 19년 또는 3년 거치 17년 원리금균등분할상환)
* 중도상환 가능(중도상환 수수료 없음)
담 보 주택금융신용보증서
* 분양업체(시공사) 또는 개인(재산세납부자 또는 연간소득 1,000만원 이상인 자)을 연대보증인으로 하여 대출 가능
기타 자세한 내용은 자주하는 질문(FAQ), 영업점이나 콜센터(1588-9999)로 문의하여주시기 바랍니다.
필요서류 - 매매(분양)계약서
- 주민등록등본 (1개월이내 발급분)- 분양대금 기 납입액 확인서류 : 납입영수증 등
- 확약서(국민주택기금 및 한국금융공사 양식)
- 연간소득자료
ㅇ 근로자 :
재직증명서(의료보험증), 근로소득원천징수영수증
ㅇ 서민(자영업자 포함) :
사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
(추가서류)
- 호적등본(1개월이내 발급분) : 배우자분리세대,단독세대주, 결혼예정자인 경우
- 배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우
- 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등) : 결혼예정자인 경우
- 기타 필요서류 (주택금융신용보증서 발급관련 서류 등)
(연대보증인 준비서류)
- 연대보증인이 연간소득자인 경우
ㅇ 근로자 :
재직증명서,근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명원)
ㅇ 서민(자영업자 포함) :
사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 연대보증인이 재산세납부자인 경우
ㅇ 과세대상물건
등기부등본, 재산세납부영수증(또는 과세증명서)

부동산매매    소유권이전    저당권    불법행위    시효    부동산기타 

법률상담 [부동산매매] 부동산거래에서 계약금과 중도금 및 잔금은 어떻게 다른가요  
법률상담 [부동산매매] 중도금 까지 받은 부동산의 매도인이 이중매매한 경우  
법률상담 [부동산매매] 부동산매매계약에 있어서 중도금 지급후 토지가 도로부지로 수용된 경우  
법률상담 [부동산기타] 공유지 중도금 지급 후 공유자 중 1인 사망한 경우  

 문의하신 아파트 중도금 대출시 필요한 첨부서류에 대한 서식을 링크를 통해 안내해 드렸습니다.
'중도금 대출'신청서는 중도금을 대출받고자 하시는 해당 은행으로 내방하시어 직접 작성하시면 됩니다.
항상 예스폼을 이용해 주셔서 감사합니다.


이 답변은 예스폼 서식 전문가  상담역이 답변하였습니다.
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