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임차인이 자비로 개발시설공사를 진행하려 할 때의 계약서는? 서식/양식 > 각종계약서
등록자 sg**08 등록일 2002-05-06
질문
현재 저희 건물에 임차인(목욕탕)이 입주해서 영업을 하고 있습니다.
목욕탕에서 자기 비용부담으로 지하수를 개발할 계획입니다.
임대인에게 지하수개발할 토지에 대한 승낙만 있으면 지하수개발공사가
가능합니다.

향후 임대인과 임차인간의 사후 분쟁해결을 위한 지하수개발관련
이행계약서가 필요합니다. 아래 사항이 있는 내용으로

ㅇ 비용부담 : 모든 비용(공사비, 사후 유지관리비, 제세공과금 등)은
임차인 부담
ㅇ 책임한계 : 공사 및 유지관리시 안전사고 및 손해배상은 임차인이
책임
ㅇ 원상복구 : 임대차 계약이 종료후 시설물에 대한 원상복구 및 시설물
매수청구권 포기 및 원상복구비용은 임차인 부담...

이런 내용의 계약서가 없는것 같아서 이렇게 글을 올립니다.

빠른 시일내 답변하여 주시면 감사하겠습니다.



감사합니다.
답변

안녕하십니까?
경영서식뱅크 정보운영자입니다.

보통 부동산의 임대차 계약체결시 구성되는 계약의 항목은 계약의 사안에 따라 다양하게 사용되겠지만 임대차 목적물의 표시/계약기간/임대보증금/임대료/관리유지비/임대보증금, 임대료 및 관리비/부대시설/임차인의 준수의무/권리이양, 전대 등의 금지/임대차물건의 사용/재산보호/"을"의 금지사항/임대차물건내의 조작 및 설비의 신설/수선/손해배상/출입권한/"갑"의 계약해지권/계약종료/명도 및 원상복구/강제명도/불가항력/계약의 변경/관리인/관리규정/분쟁 및 해석/관할법원/등기 등의 내용으로 구성되어 있습니다.

상기 구성내용은 아래 계약서 중에서 건물임대차계약서(1)를 기준으로 한 것이므로 여기에 현재 필요로 하시는 비용부담/책임한계/원상복구 등의 내용 항목을 추가하고 필요하지 않은 부문은 삭제하는 등 기존 내용도 함께 변경하여 사용하시면 감사하겠습니다.

1) 건물임대차계약서 
2) 건물임대차계약서(1)  
3) 부동산임대차계약서(2)



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