부동산 개발계획 수립(자금조달용) 제안서

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상품번호: YF-BIZ-12680
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(주)우영토건에서 추진하고 있는 강남역 소재 사업부지 매입과 개발(벤처빌딩)에 따른 소요자금 조달을 위한 금융용 사업계획수립 용역 제안서입니다

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본문 내용

(주)우영토건 귀하
강남역 사업부지 개발계획수립-
용역제안서
2001년 1월
기업금융연구원
서울 강남구 삼성동 159 (무역회관 3001호)
전화 : xxxx.xx.xx 팩스 : xxxx.xx.xx
i.제안의 목적
(주)우영토건에서 추진하고 있는 강남역 소재 사업부지 매입과 개발에 따른 소요자금 조달을 위한 금융용 사업계획수립을 목적으로 함
ii.사업계획의 수립방향
금융기관의 자금대출 심의시의 검토기준인 다음 3가지에 주안점을 두어 사업계획을 수립함
사업 타당성
-도입시설의 적정성
-시설분양 또는 운영 수익성 제시
자기자금 조달능력
-기존사업의 매출시현 충분성
-우영토건의 재무구조 건전성
담보제공 능력
-사업부지와 신축건물의 후취담보 능력
-차입금 상환능력 (상환계수 검토)
iii.사업부지 입지환경
.사업부지 : 강남구 역삼동 822번지 외 4필지
.부지면적 : 3,xxxx.xx.xx (1,137.0평)
.용도지역 : 일반상업지역 / 중심미관지구
.입지개요 : 사업부지는 강남역 8번 출구와 연결된 테헤란로와 연접된 강남역 요지로써 1급 상업지역에 해당되어 최고의 토지효용과 개발 기대효과를 보유하고 있음

.강남 역세권view
강남역은 테헤란로와 강남대로와의 교차지점에 위치하고 강남의 빌딩 숲을 이루고있는 복합 상업지구로 주요 시중은행 및 여러 외국어학원, 컴퓨터학원, 기타 회사 사무실 등이 밀집하여 강남지역에서도 최고의 높은 유동인구를 보여주고 있어 사업
성이 매우 우수한 지역임
iv.도입시설의 결정 (벤처빌딩) (이하 생략)