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(내용증명) 월세 지불이행을 독촉하는 경우
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내용증명 월세 지불이행을 독촉하는 경우 양식입니다.
지정한 기한내 월세의 불입을 촉구하는 내용의 내용증명서 예문입니다.
 카테고리 비지니스예문 > 법무예문 > 내용증명 > 임대차 
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임차인에게 연체된 월세 납부를 독촉하고 계약해지를 할 수 있음을 통보하 임대기간이 만료되었으나 보증금을 반환 해주지 않는 경우 임차인에게 계약보증금 반환불가를 통보하는 경우
임차인에게 밀린 임대료와 관리비를 독촉하는 경우 부동산 매매 중도금을 지불하지 않아 계약해제를 통보하는 경우 임대인이 계약연장 의사가 없어 집을 비워 줄 것을 요구하는 경우
임차인에게 임대료 인상을 통보하는 경우 관리비 체납에 따른 체납내역 및 조치사항 통보를 하는 경우 부동산 매매계약 해제 통보를 하는 경우
임대차계약의 해지를 통지하는 경우 임대차계약 해지 건물의 사용중지를 요청하는 경우 부동산매매대금 미지급으로 인한 매매계약 해약을 통보하는 경우
보일러 누수 등의 문제로 임대인에게 보수를 요구하는 경우 내용증명에 대한 답변서 작성요령 임차건물의 원상복구비용을 임대인이 청구하는 경우
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내용증명서 작성가이드
내용증명서의 정의와 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 내용증명 작성가이드입니다. 내용증명은 분쟁발생 시 수취인에게 어떠한 내용을 보냈다는 증명력을 갖는 공신력 있는 문서로 상대방에게 자기의 권익보호를 위해 최선의 노력을 한 사실을 입증할 수 있습니다. 내용증명은 증거보전의 필요와 상대방(채무자 등)에게 심리적 압박감을 주 ...
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내용증명 작성 도우미
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• 판매가 : 18,000원9,000원(50%↓)
• 저자명 : 황상모 • 용량 : 1.22 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2016년 8월 • 페이지수 : 343 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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내용증명
내용증명은 그 자체로서는 직접적인 법률적 효력은 발생하지 않는다. 그러나 분쟁이 발생하였을 때에 수취인에게 특정 내용을 보냈다는 증명력을 가진 문서로써 서면내용의 정확한 전달이자 곧 보낸 사실의 증거로 활용될 수 있다. 우체국에서 공적으로 증명하는 공신력 있는 문서이므로 오늘날 상호간에 채권, 채무관계의 증거보전이나 채무자에게 채무변제를 독촉하기 위한 수단으로 사용되고 있다. 내용증명의 발송목적은 증거보전의 필요와 상대방(채무자 등)에게 어떠한 사실(계약해제 등)을 정확하게 알리는 데에 목적이 있다. 또한 심리적 압박감을 주어 그 내용 이행을 실현케 하는 독촉의 목적도 포함한다. 그리고 계약당사자 중 일방의 불이행으로 그 계약을 해제하고자 할 때나 기타 무능력, 사기, 강박 등으로 인하여 그 계약을 취소하고자 할 경우 등 통보의 수단이 되며 필요한 증거확보 차원에서 내용증명을 적극 활용할 수 있다. 이밖에도 채권양도에 따른 채권양도통지의 경우 등도 내용증명서를 발송할 수 있는데 명확한 증거를 남기는 데 효과적이라 하겠다. 내용증명의 기재형식에는 특별한 규정이 없으나 제목에 어떠한 최고서나 통고서 등을 선택하여 기재할 수도 있다. 다만, 그 내용에 있어서는 육하원칙으로 상대방에게 전달하고자 하는 내용을 간단하고 명료하게 기재해야 한다. 자기의 권익 및 상대방의 불이행 사실을 빠뜨리지 기재해야 차후 분쟁의 발생 시 중요한 증거로 활용되어 소송의 승패에 상당한 영향을 미칠 수 있다. 내용증명을 보내고자 할 때에는 먼저 3통을 작성한다. 우체국에서 내용증명우편의 확인 직인을 찍어 이를 처리하여 주는데 1통은 발송인이, 1통은 우체국이 보관하고, 다른 1통은 상대방에게 보내게 된다. 그 외 내용증명 문건이 2매 이상일 경우 이를 합철하고 합철 부분에 발송인의 인장 등을 찍어야(날인, 간인, 계인) 한다. 우체국에서 보관하는 내용증명 1통은 향후 3년간 보관하며, 3년 이내에 발송인이 내용증명을 분실하였을 경우 우체국에서 등본을 교부 청구하면 발급이 가능하다. 내용증명을 발송하였으나 수취인이 어떠한 답변도 없을 경우에는 계약을 파기함과 동시에 법적 절차로써 손해배상을 청구하는 지급 명령 등을 신청할 수 있다. 그 이행기간 중에 계약불이행자가 그의 재산을 처분하는 등의 행위를 하면 승소하고도 배상을 받지 못하는 등의 사유가 발생할 수 있다. 그러므로 이를 방지하기 위하여 먼저 채권확보를 위한 가압류나 가처분을 함과 동시에 소송을 제기하여야 한다. 또한 소송 제기 시 상대의 인적사항과 재산정도 등을 파악하고 필요 시 공시송달 등의 절차나 소송에 관한 제반 절차를 확인하여 변호사를 선임하는 등의 조치도 필요하다.   더보기

 
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