프리미엄 오피스텔 건물관리 규약 [후기 8건]

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서식.양식 > 사규/업무규정 > 기타사규/규정

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"집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률" 제28조에 의거 오피스텔건물 및 그 대지와 부속시설의 관리 또는 사용에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 하는 오피스텔 건물관리 규약입니다.
관리비의 구성내역 및 산정방법과 건물관리규약 동의서 양식이 첨부되어 있습니다.
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제 1 조 【 목적 】
제 2 조 【 명칭 등 】
제 3 조 【 용어의 정의 】
제 4 조 【 운영 및 관리기구 】
제 5 조 【 적용범위 】
제 6 조 【 규약 등의 효력 】
제 7 조 【 관리규정 등 】
제 8 조 【 자격 】
제 9 조 【 소유자등의 권리 등 】
제10조 【 의결권의 행사 】
제11조 【 소유자등의 의무 등 】
제12조 【 배상책임 】
제13조 【 보험의 가입 】
제14조 【 관리인의 권리 및 의무 】
제15조 【 관리인의 선임 및 해임 】
제16조 【 집회의 종류 】
제17조 【 정기 관리단 집회 】
제18조 【 임시 관리단 집회 】
제19조 【 소집절차 】
제20조 【 의결 및 의결사항 】
제21조 【 의사록의 작성, 보관 】
제22조 【 부지와 공용부분 등의 관리 】
제23조 【 수탁관리인의 선임 등 】
제24조 【 수탁관리인의 업무 】
제25조 【 공용부분의 무상사용 】
제26조 【 회계처리 원칙 】
제27조 【 회계년도 】
제29조 【 회계보고 】
제30조 【 관리비 등 】
제31조 【 관리비 등의 납부 】
제32조 【 관리비 예치금 : 선수관리비 】
제33조 【 관리비 연체료 및 조치 】
제35조 【 특별수선충당금의 적립 등 】
제36조 【 특별수선충당금의 사용 】
제37조 【 공용부분 등의 범위 】
제38조 【 시설물의 책임한계 】
제39조 【 비용부담 및 청구 】
제40조 【 규약외의 사항 】
제41조 【 규약 원본 】
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오피스텔 건물관리 규약
제 1 장 총 칙
제 1 조【 목 적 】
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제28조에 의거 시 구 동 번지에 소재한 오피스텔건물 및 그 대지와 부속시설의 관리 또는 사용에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제 2 조【 명칭 등 】
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 (이하 집합건물법이라 칭한다) 제23조에 의거 구분 소유자 전원으로서 건물 및 그 대지와 부속시설의 관리에 관한 사업의 시행을 목적으로 하는 관리단을 구성하며 관리단의 명칭은 오피스텔 관리단(이하
관리단이라 한다)이라 칭한다.
제 3 조【 용어의 정의 】
1.구분소유권이라 함은 1동의 건물중 구조상 구분된 수 개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있을 때 그 각 부분을 목적으로 하는 소유권을 말한다.

2.구분소유자(입주자)라 함은 구분소유권을 가지는 자를 말한다.
3.점유자(사용자)라 함은 전유부분을 점유하는 자로서 구분소유자가 아닌자를 말한다.
4.소유자등이라 함은 구분소유자와 점유자를 포함하여 말한다.
5.전유부분이라 함은 구분소유권의 목적인 건물부분을 말한다.
6.공용부분이라 함은 전유부분 외의 건물부분, 전유부분에 속하지 아니하는 건물의 부속물 등을 말한다
7.관리인이라 함은 집합건물법 제24조에 의하여 선임하여야 하는 자로 관리단을 대표하고 관리단 집회의 의장이 된다.
8.수탁관리인(관리회사)이라 함은 관리인의 임무 또는 임무의 일부를 위탁받아 관리하는 업체를 말한다.
9.관리인등이라 함은 관리인 또는 수탁관리인을 말한다.
제 4 조【 운영 및 관리기구 】
1.구분소유자는 제1조의 목적을 달성하기 위하여 관리인과 수탁관리인을 둔다.
2.관리인은 의결기구로서 이규약에 정하는 사항을 결정하고 수탁관리인의 업무를 감독하며, 수탁관리인은 집행기구로서 선량한 관리자의 주의로 관계법령 및 이 규약과 관리인이 결정한 사항에 대하여 관리를 수행할 의무가 있다.

3.단, 제4조 1항의 경우 상가에 한하여 별도의 상가 관리단을 구성할 수 있다.
제 5 조【 적용범위 】
본 규정은 오피스텔, 근린생활시설(판매시설 등) 및 공용부분, 부대시설과 그 대지 및 부속물에 적용한다.(준공도서 참조)
제 6 조【 규약 등의 효력 】
1.이 규약 또는 관리단 집회의 결의는 구분소유자의 지위를 승계한 자에 대하여도 그 효력이 있다.
2.점유자는 구분소유자가 건물이나 대지 또는 부속 시설물의 사용과 관련하여 관리규약 또는 관리단 집회의 결의에 따라 부담하는 의무와 동일한 의무를 진다.   (이하 생략)
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건물관리규약 [rule of building management, 建物管理規約]   조회수 337
건물관리규약은 “갑”과 “을”이 상호 신뢰를 바탕으로 용역시설물의 이용 고객들이 안전하고 편리하게 시설물을 이용할 수 있도록 쌍방의 용역에서 발생하는 권리와 의무를 성실하게 이행하기 위해 쌍방 간에 지켜져야 할 사항 등을 규정함을 목적으로 하는 협약서를 말한다. 건물관리를 전문적으로 하는 관리용역업체를 조사하고, 최적의 관리를 할 업체를 선정하여 건물관리에 전반적인 내용을 일임하되 주기적으로 세부사항을 보고할 수 있도록 하면 가장 보편적인 건물 ...   더보기
 
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