공사는 주로 건물을 건설할 때에 사용하는 용어이다.
여기서 건물이란 토지에 정착한 모든 구조물을 가리킨다.
토지와 함께 부동산에 속하지만, 계약이나 기타 법적인 조치에 있어서는 토지와의 별개 독립체로 간주한다.
그리고 별개로 거래의 대상이 될 수 있으므로, 토지등기부가 있으면, 따로 건물등기부를 마련하여야 한다.
공사는 건물을 세우기 위한 공사를 말하며, 공사를 시행하기 위해서는 계약서가 필요하다.
또한, 기타 시공서, 시방서, 견적서 등이 필요하다.
공사의 계획과 계약이 끝나게 되면 본격적으로 공사를 진행하게 된다.
공사를 진행하는 과정에서 공사 현장에서 실제로 설계대로 이행하는지, 불합리한 처리는 없는지 등을 감독하기 위하여 감리가 존재하게 된다.
공사감리는 공사 관계자가 설계하고 시공할 때, 법령을 잘 준수하는지, 공사 시 안전과 품질 등을 감독하고 지도하는 것을 말한다.
해당 공사 현장에서 감리를 활용하기 위해서는 해당 적격자와 계약을 체결하여야 하는데, 그때 작성하는 계약서를 공사감리계약서라고 한다.
건축물 공사감리계약서 | 변호사 전문작성
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공사감리 보고서(감리의견 기재)
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공사감리 중간보고서
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![[2009년] 건설공사감리제도 해설 및 질의회신 사례집](https://yimgf-thinkzon.yesform.com/docimgs/public/1/62/61799/61798764.jpg "[2009년] 건설공사감리제도 해설 및 질의회신 사례집")
[2009년] 건설공사감리제도 해설 및 질의회신 사례집
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