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매매계약이라 함은 상품과 대금을 교환하는 계약으로써 당사자 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생하는 거래를 말한다.
매매는 매도인과 매수인간의 의사표시 합치만 있으면 유효하게 성립한다.
또한 의사표시는 서면이나 구두 등 어떠한 방법에 의해서도 가능하다.
그러나 향후 분쟁의 소지를 없애고 그 내용을 확실하게 하기 위하여 계약서를 작성하는 것이 안전하다.
입목을 매각하는 것과 관련하여 상호 합의 사항의 규정을 기재한 입목 매매계약서이다.
입목(立木)은 토지에 자라고 있는 수목의 집단이다.
입목은 민법상 토지의 정착물이며 가옥과 같이 독립된 부동산으로 취급되지 않는다.
따라서 원칙적으로 토지의 처분은 그 위에 자라고 있는 입목에도 미친다.
그러나 입목은 명인방법(明認方法)을 취함으로써 독립된 물건으로서 토지로부터 분리하여 거래할 수 있다.
매매목적물의 확인 및 계약의 요지를 확인한 후 누락이나 오자 등의 여부를 확인하고 이를 수정·보완하여 기명·날인하면 된다.
계약서를 작성하고 나서 이러한 사항들을 꼼꼼히 확인하고, 당사자 기명 날인 후 각자 1통씩 보관하도록 한다.
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