안녕하세요~
예스폼 정보운영자 입니다
회원님~
사업수지분석표는 일반적으로 공개되어 있지가 않아 구성요소들을 보여 드리오니 작성에 참고하시기 바랍니다
사업수지분석표의 구성
분석표의 구성은 크게 매출(회수금), 매출원가(투입비용), 일반관리비, 기타(금융비용)의 네부분으로 되어 있다.
*아파트와 상가의 예
[참고사항](임대주택사업)
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구 분 |
내용 |
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① 매출(회수금) |
주택사업의 경우 분양수입은 아파트와 상가, 유치원 등의 분양수입으로 이루어진다. 아파트부분은 원가연동제 등으로 제한을 받게 되며 상가등은 그러한 제한은 없지만 세대수, 입지조건 등 가격결정의 변수가 많다. 상가 및 아파트 VAT -상가:분양가에서 건물지분에 따라 발생 -아파트:국민주택규모 이상에서만 발생 |
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② 매출원가
(투입비용) |
매출원가는 일반적으로 영업(판매)비용을 제외한 토지비와 건축비로 구성되나 일부에서는 영업비용도 포함하여 매출비용으로 정리하는 경우도 있다. 공사비를 아파트, 상가, 주차장 등 건축물의 형태에 따라 구분하게 되며 좀더 세밀한 검토가 필요할 시 공종에 따라 분류할 수 있다. -토목공사:지질조사, 보링비용 포함 -건축공사:경계측량비 포함 -기타비용:전기, 설비, 상수도인입비, 전기, 전화인입비, 조경공사영업판매비용:M/H건립비,M/H부지임차료, 홍보광고비, 분양경비, 사업추진비, 예비비 등 |
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③ 금융비용 |
자금조달운영에 따른 금융비용, 개발에 따른 개발부담금, 사업진행에 따라 발생하는 기타비용이 있다. |
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④ 판매관리비 |
자금조달운영에 따른 금융비용, 개발에 따른 개발부담금, 사업진행에 따라 발생하는 기타비용이 있다. |
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④ 판매관리비 |
현장에 대한 본사지원에 따른 본사관리비(판매관리비)를 말한다. |
| 경상이익 |
① - ② - ③ - ④ |
회원님~
자료를 제공함에 있어 완벽을 기하지 못한 점 사과드립니다
회원님들의 요청에 발빠른 답변을 하도록 노력하겠습니다
좋은 하루 마감하시구요
언제나 저희 예스폼을 찾아주셔서 감사합니다
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