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매매계약이라 함은 상품과 대금을 교환하는 계약으로써 당사자 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생하는 거래를 말한다.
매매는 매도인과 매수인간의 의사표시 합치만 있으면 유효하게 성립한다.
또한 의사표시는 서면이나 구두 등 어떠한 방법에 의해서도 가능하다.
그러나 향후 분쟁의 소지를 없애고 그 내용을 확실하게 하기 위하여 계약서를 작성하는 것이 안전하다.
아파트매매에 관한 계약 체결 시 필요한 자료로 아파트의 표시, 매매대금 및 지급시기, 소유권이전, 제한권 소멸 등의 내용으로 구성되어 있다.
매매목적물의 확인 및 계약의 요지를 확인한 후 누락이나 오자 등의 여부를 확인하고 이를 수정·보완하여 기명·날인하면 된다.
계약서를 작성하고 나서 이러한 사항들을 꼼꼼히 확인하고, 당사자 기명 날인 후 각자 1통씩 보관하도록 한다.
