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유료회원 상가 분양계약서 표준약관(공동주택 복리시설) - 섬네일 1page
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상가 분양계약서 표준약관(공동주택 복리시설)

상품번호
YF-FOR-116893
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상가(공동주택 복리시설)분양계약서 표준약관입니다.
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상가(공동주택 복리시설)분양계약서 표준약관
■ 재산의 표시
1.○○층 ○○호
2.소재지 :
3.건 물 : 전용면적 ㎡( 평)
공용면적 ㎡( 평)
분양면적 ㎡( 평)
4.대 지 : 공유지분 ㎡( 평)
■ 입점예정일 : 20 년 월 일
위 표시 재산을 분양함에 있어 매도인을 “甲”이라 칭하고 매수인을 “乙”이라 칭하여 다음과 같이 분양계약을 체결한다.
제1조【분양금액】
위 표시 물건의 분양금액은 일금 원정 ( )(부가세포함)으로 하고, “乙”은 아래의 납부방법에 의하여 “甲”이 지정하는 장소에 납부하여야 한다.

1.납부일시 및 금액
-계 약 금 : 20 년 월 일, 일금 원정 ( )
-1회 중 도 금 : 20 년 월 일, 일금 원정 ( )
-2회 중 도 금 : 20 년 월 일, 일금 원정 ( )
-잔금(입점지정일): 20 년 월 일, 일금 원정 ( )
(당초의 입점예정일이 변경될 경우에는 확정된 입점지정일을 추후 개별통보하기로 함)
2.납부장소 :
제2조【할인료, 연체료 및 지체상금】
1.“甲”은 “乙”이 중도금과 잔금을 약정일 이전에 부하는 경우에는 선납액에 대하여 년 ○%의 할인율을 적용하여 선납일수에 따라 산정된 금액을 할인한다.다만, 잔금에 대하여는 입점지정 최초일을 기준으로 하여 할인한다.

2.“乙”은 중도금 및 잔금의 납부를 지연하였을 때에는 그 지연일수에 ( )%의 연체요율을 적용한 연체료를 납부하여야 한다.다만, 연체요율은 시중은행 일반자금대출의 연체요율 범위를 초과할 수 없다.

3.“甲”이 “乙”로부터 받은 분양대금의 변제충당의 순서는 “乙”이 부담할 연체료, 선중도금, 잔금의 순으로 한다.
4.“甲”은 본 계약서 전문에서 정한 입점예정일을 지연하였을 경우 기 납부한 대금에 대하여 제2항에서 정한 연체요율을 적용한 금액을 지체상금으로 지급하거나 잔여대금에서 공제한다.

5.천재지변 또는 “甲”의 귀책사유에 의하지 아니한 행정명령 등의 불가항력적인사유로 인하여 입점이 지연될 경우에는 “甲”은 이를 “乙”에게 통지하기로 하며, 이 경우 제4항을 적용하지 아니한다.

(이하 생략)

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상가분양계약서 [shopping center encyclic, 商街分讓契約書] 조회수 416

상가분양은 매매를 위하여 목적물을 가공하거나 가치상승을 유발시켜 매매하는 형태이기 때문에 매매계약으로 분류된다.
상가분양계약서는 상가 분양에 관한 계약을 체결하고 그 내용을 명시한 문서를 말한다.

상가분양계약서에는 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제에 관한 사항을 상세하게 기재한다.
분양매매계약은 구두에 의하든 서면에 의하든 당사자의 의사와 합치만 있으면 성립될 수 있다.
그러나 차후 분쟁예방 등을 위하여 서면으로 계약함이 타당하고, 실제 부동산이나 기타 재산적 가치가 높은 것은 통상 서면에 의한 계약에 의하고 있다.

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