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경매는 개인적인 매매보다 고가로 판매하게 되는데, 이는 서로 다른 사람이 경쟁을 통해 서로 가격을 올리게 되므로, 가장 높은 가격을 신고한 사람에게 매도되기 때문이다.
경매에는 사경매와 공경매가 있으며, 사경매는 사적으로 행해지는 것이며, 공경매는 국가에서 진행하는 경매이다.
또한, 공경매는 강제집행의 환가방법으로서, 집행기관이 일반인에게 경매신고를 하게 하여 행하는 경매를 포함하기도 한다.
소송법에 의한 부동산경매의 경우에는 강제경매라고 한다.
그리고 경매법에 의한 경매의 경우에는 임의경매라고 한다.
집행기관에 의한 경매는 법률적으로 공법상의 처분행위로 보기도 하며, 민법의 범위에 해당하는 매매라고 보기도 한다.
경매의 절차는 동산과 부동산이 그 절차가 모두 다르다.
입찰서는 경매에 입찰하기 위하여 작성하는 것으로, 입찰의 신청을 목적으로 작성하는 서류이다.
입찰서를 작성할 때에는 신청자에 대한 정보를 간단히 입력하며, 입찰에 대한 입찰건명, 입찰일자, 입찰보증금 내역 등을 함께 기입하도록 한다.
입찰서를 수렴하게 되면, 경매입찰이 가능케 된다.
