하도급계약서 작성가이드

1. 하도급계약의 개요
1) 하도급계약의 정의
2) 하도급계약의 특징
3) 수급인과 도급인의 관계
4) 계약서에 기재해야 하는 항목
5) 계약의 성립시점

2. 하도급계약의 법적 특성
1) 보수의 지급 시기
2) 수급인의 저당권설정 청구권
3) 수급인의 담보책임
4) 수급인의 귀책사유로 인한 계약의 해제
5) 도급인의 계약해제권
6) 도급인으로 인한 하자의 면책
7) 공사계약일반조건
8) 위약금
9) 계약보증금

3. 건설공사의 하도급계약
1) 건설공사 도급계약의 의미
2) 건설공사 도급계약의 원칙

3) 건설공사 도급계약의 종류
4) 건설공사 수급인 보호사항
5) 분쟁방지를 위한 계약사항

4. 우리나라 건설공사의 하도급제도
1) 하도급의 개요
2) 하도급의 제안
3) 공사 일부의 하도급의무
4) 하수급인 보호관련 제도
5) 발주자의 권리 보호관련 제도
6) 하도급계약 시 구비서류 예시

5. 도급계약서의 주요 구성내용
1) 공사 도급단가 결정방법에 관한 내용
2) 시행사(시공사)의 업무의 범위 및 책임
3) 분양수익금에 대한 공동관리 내용
4) 하도급계약금액의 변경에 대한 내용
5) 분양가격 결정권에 대한 내용
6) 불가항력으로 인한 손해보상의 내용
7) 약정해제에 관한 규정 명시
8) 시공사의 귀책사유로 인한 공사중단

9) 금융권 자금차입(P/F)에 대한 내용
10) 분쟁 및 소송관할 문제에 대한 내용

6. 하도급계약서 작성 시 유의사항
1) 하도급계약을 구성하는 기본사항 포함
2) 수급인의 계약이행능력 검토
3) 당사자의 신용상태 확인
4) 계약내용의 구체화 및 상세화
5) 공사지연 및 하자보수 등 특약사항

7. 하도급계약서 샘플 및 작성요령
1) 건물신축공사 도급계약서
2) 건축공사 하도급계약서

8. 하도급계약 불이행 시 대처방법
1) 하도급계약 불이행시의 조치
2) 불이행에 따른 손해배상 등의 청구절차

9. 하도급계약서 베스트서식